经常有人问我们，究竟是如何计算租金的。首先：我们不会针对每份报价单独计算，而是提供一份适用于所有客户的统一价目表。
尽管如此，我们当然仍需定期检查，确保我们是否仍能满足自身及股东的期望。因为：我们的租金应当公平、透明，且不应给未在TFU租用办公空间的企业造成不利影响。
我们不提供补贴，而是弥补创业初期所面临的困难。
为了确保这种公平性，采用一个中立且透明的指数是明智之举。但该选哪个呢？ 私人租赁合同中常引用的通货膨胀走势，并不能恰当地反映商业租金的实际情况。 此外，那些反映大范围区域（例如整个联邦州或大都市区）的指数，其精确度也不足以得出适用于乌尔姆和新乌尔姆的合理租金报价。
幸运的是，有一个本地指数：乌尔姆/新乌尔姆城市发展协会发布的商业租金指数。该指数清晰地展示了乌尔姆和新乌尔姆地区办公用地的最低价、最高价以及平均价格区间。
因此，我们已作出决定并获得股东批准，今后对于成立时间不超过5年的企业，将采用最低和最高平均值的非加权平均值（即上文所述的“平均值的平均值”）。 租赁合同将据此进行调整。该做法已于2013年5月10日由TFU的股东们通过决议。
我们刻意不将该指数的极端值纳入考量。此外，我们认为加权或折价也不利于实现必要的透明度。
对于历史较长的企业，情况则略有不同。在此情况下，我们会采用较高的平均值。
因此，定价方案尽可能简单，且基于公开透明、易于获取的信息，具有可追溯性。
老实说，我们必须承认：由于我们依然不收取交通区域的使用费，且互联网、信号接收、电话系统、茶水间、会议室以及咨询服务等仍以包干费形式结算，TFU 过去是、现在依然是一个价格实惠的选择。 但我们绝非廉价之选，也从未想过要成为廉价之选。不过，我们希望自己的服务报价保持透明。我们认为，通过这一举措，我们已向这一目标又迈进了一步。
